Sécheresse et fissures verticales sur les maisons

Mise à jour du 01-08-2024

Les fissures verticales, tout comme les fissures en escalier, peuvent être le signe d'un problème lié à la sécheresse et aux mouvements de terrain.

Pour dissiper les doutes, il est important de faire appel à un expert fissures indépendant pour établir un diagnostic précis et mettre en œuvre les solutions adaptées.

Où trouve-t-on couramment les fissures verticales ?

Les fissures verticales peuvent apparaître sur différentes parties d’un bâtiment, chacune pouvant révéler des problèmes spécifiques.

• Façades et murs porteurs : les désordres verticaux sont souvent dus à des mouvements du sol, tassements différentiels ou malfaçons de construction. Les fissures verticales peuvent être accompagnées d’autres désordres (fissures en escalier, affaissement de sol, par exemple).
• Entre constructions mitoyennes : Les fissures entre une maison et une extension ou entre deux propriétés voisines peuvent indiquer qu'un des deux ouvrages s'affaisse plus que l’autre. La fissure verticale s’explique généralement par l’absence de joint de rupture entre 2 bâtiments de nature différente.
• Cloisons et murs intérieurs : Sur les murs en plâtre, plaques de plâtre, béton ou maçonnerie, les fissures verticales indiquent généralement des contraintes structurelles ou une mauvaise mise en œuvre des matériaux (exemple oubli du calicot entre 2 plaques de plâtre).

Comment distinguer une fissure liée à la sécheresse d'une fissure due à un autre problème ?

Distinguer une fissure liée à la sécheresse d'une autre cause peut être complexe et nécessite souvent l'intervention d'un expert en bâtiment.

Cependant, certains indices peuvent vous aider. Les fissures liées à la sécheresse apparaissent souvent dans les zones exposées aux variations d'humidité, comme les façades et les murs de soubassement.

Elles prennent souvent une forme en escalier, suivant les joints de maçonnerie, et tendent à s'agrandir pendant les périodes sèches pour se stabiliser ou se refermer légèrement en période humide. D'autres signes incluent des difficultés à ouvrir les portes et fenêtres, le décollement des revêtements et l'affaissement de certaines parties du bâtiment qui se matérialise généralement par un vide entre le mur et le sol intérieur sous plinthe. Plus d’informations ici.

Questions fréquentes sur les fissures verticales

Comment savoir à quoi sont dues les fissures verticales ?

Toutes les fissures verticales ne sont pas dues à la sécheresse ou à un mouvement de sol. C’est juste une possibilité. Il convient de poser un diagnostic des désordres pour en avoir le cœur net. Il faut prendre en compte le bien et l’environnement et pour pouvoir tirer des enseignements, il faudra considérer les fissures verticales et les autres désordres. C’est le rôle de l’expert fissures indépendant de vous aider à comprendre le phénomène de fissuration.

Les fissures verticales peuvent-elles s’aggraver ?

Oui, les fissures verticales peuvent s'aggraver avec le temps. Leur évolution indique souvent que les causes sous-jacentes sont toujours actives. Ces fissures peuvent s'élargir et s'étendre, signalant des problèmes structurels en cours. En cas d'aggravation, il est important de faire évaluer la situation par un expert en bâtiment pour déterminer les causes exactes et prendre les mesures correctives nécessaires pour stabiliser la structure et éviter des dommages plus importants.